2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.1万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市浪速区
81.5万円/㎡
前年比+4.5%
アドバンス難波南ノエル
大阪府大阪市浪速区下寺三丁目
/ 恵美須町駅 徒歩6分
2022年築 / 15階建 / 84戸 / RC造
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2階 / 25.54㎡の場合
相場
2,007万円
78.6万円/㎡
1,696
1,903
2,110
2,318
AI査定結果
推定相場価格
2,007万円
78.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,903万円〜2,110万円
74.5万円/㎡〜82.6万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月6日
アドバンス難波南ノエル
1,940万円（76.0万円/㎡）/ 2階 / 25.54㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は75.96万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 1,940万円 | 76.0万円 | 2階 | 25.54㎡ | 1K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は78.23万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | アドバンス難波南ノエル 大阪市浪速区下寺三丁目 | 恵美須町駅6分 | 1,940万円 | 76.0万円 | 25.54㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 北東 | 2022年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/14 | エスリード難波セントラル 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅5分 | 1,650万円 | 77.7万円 | 21.23㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | - | 2018年 | 76戸 | RC |
| 2024/11/11 | エステムコート難波VIエント 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅5分 | 2,580万円 | 82.2万円 | 31.4㎡ | 1DK | 5階 / 14階建 | 西 | 2022年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/07 | EC難波VIエント 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅5分 | 2,780万円 | 88.5万円 | 31.4㎡ | 1DK | 7階 / 14階建 | - | 2022年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/27 | ファーストフィオーレ難波WEST 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅2分 | 2,100万円 | 90.9万円 | 23.1㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | - | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/14 | ファーストフィオーレ難波ウエスト 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅2分 | 2,100万円 | 90.9万円 | 23.1㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | - | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/24 | ファステート難波WESTパーク 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅8分 | 2,000万円 | 86.2万円 | 23.2㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 80戸 | RC |
| 2025/01/27 | セオリー難波WEST 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅5分 | 1,930万円 | 73.7万円 | 26.18㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | - | 2017年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/17 | イニシアブランなんば 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 2,150万円 | 72.5万円 | 29.65㎡ | 1R | 3階 / 15階建 | 西 | 2017年 | 98戸 | RC |
| 2025/04/18 | リヴィアス難波クラス 大阪市浪速区芦原二丁目 | JR難波駅13分 | 1,810万円 | 74.4万円 | 24.32㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 15階建 | - | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/09 | リヴィアスNAMBAクラス 大阪市浪速区芦原二丁目 | 芦原橋駅7分 | 1,900万円 | 78.1万円 | 24.32㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/17 | リヴィアス難波ルノン 大阪市浪速区芦原二丁目 | 芦原町駅13分 | 1,760万円 | 73.7万円 | 23.89㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 北 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/25 | エステムコート難波IVアトリ 大阪市浪速区立葉一丁目 | 桜川駅7分 | 1,480万円 | 72.2万円 | 20.5㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | - | 2017年 | 82戸 | RC |
| 2025/01/21 | エスリード難波ザ・メゾン 大阪市浪速区立葉一丁目 | 桜川駅6分 | 1,799万円 | 81.0万円 | 22.2㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 東 | 2021年 | 90戸 | RC |
| 2025/07/05 | ララプレイス難波メティス 大阪市浪速区稲荷二丁目 | 桜川駅4分 | 1,870万円 | 86.0万円 | 21.75㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2020年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/29 | エスリード難波ステーションゲートノーステラス 大阪市浪速区幸町一丁目 | なんば駅4分 | 1,780万円 | 79.6万円 | 22.36㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/23 | クリスタルグランツ難波WEST 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅6分 | 1,650万円 | 73.9万円 | 22.33㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 西 | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/10 | ファステート難波WESTディオン 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅3分 | 1,800万円 | 75.2万円 | 23.94㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | - | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/21 | ソルテラスNAMBAフロント 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅13分 | 2,260万円 | 82.9万円 | 27.26㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 南西 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/04 | プレサンス難波フィールド 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅1分 | 1,700万円 | 71.8万円 | 23.68㎡ | 1R | 9階 / 15階建 | 北 | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/20 | ソルテラス難波フロント 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅2分 | 2,220万円 | 81.4万円 | 27.26㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | - | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2024/06/30 | ファステート難波WESTディオン 大阪市浪速区塩草二丁目 | 芦原橋駅3分 | 1,750万円 | 71.9万円 | 24.35㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 東 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/18 | エグゼ難波西II 大阪市浪速区塩草一丁目 | 芦原橋駅10分 | 1,650万円 | 69.2万円 | 23.85㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/17 | EXEナンバニシ2 大阪市浪速区塩草一丁目 | 芦原橋駅7分 | 1,540万円 | 65.8万円 | 23.4㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/16 | プレサンス大国町アドロッソ 大阪市浪速区敷津西二丁目 | 大国町駅3分 | 1,920万円 | 81.0万円 | 23.7㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 130戸 | RC |
| 2025/06/06 | ジアコスモ難波南 大阪市浪速区大国二丁目 | 今宮駅3分 | 1,860万円 | 80.4万円 | 23.12㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/19 | エステムコートナンバサウスプレイス6LUXY 大阪市浪速区大国二丁目 | 今宮駅5分 | 1,620万円 | 75.8万円 | 21.37㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 89戸 | RC |
| 2024/06/24 | エステムコートナンバサウスプレイス6LUXY 大阪市浪速区大国二丁目 | 今宮駅5分 | 1,630万円 | 76.3万円 | 21.37㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 89戸 | RC |
| 2025/03/05 | JPレジデンス難波南 大阪市浪速区戎本町二丁目 | 大国町駅3分 | 1,850万円 | 73.1万円 | 25.3㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 北 | 2017年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/06 | レオンコンフォート難波アッシュ 大阪市浪速区日本橋五丁目 | 恵美須町駅2分 | 2,350万円 | 86.1万円 | 27.3㎡ | 1DK | 7階 / 13階建 | - | 2018年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/08 | ワールドアイ難波南ミラージュ 大阪市浪速区恵美須西二丁目 | 今宮戎駅3分 | 1,850万円 | 72.1万円 | 25.65㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/20 | ワールドアイ難波南ミラージュ 大阪市浪速区恵美須西二丁目 | 今宮戎駅3分 | 1,900万円 | 74.1万円 | 25.65㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/14 | エステムコート難波サウスプレイスVIIリアン 大阪市浪速区日本橋東三丁目 | 恵美須町駅2分 | 1,770万円 | 80.1万円 | 22.11㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | - | 2022年 | 115戸 | RC |
| 2025/04/21 | エステムコート四天王寺夕陽丘2 大阪市浪速区下寺三丁目 | 恵美須町駅5分 | 1,790万円 | 82.6万円 | 21.66㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2020年 | 120戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市浪速区では4.5%上昇しています。
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